Maison bourgeoise au centre du village

Réf.: 390116
CHF 2'300'000.-
Situation idéale au centre de Bex, en face de l'église protestante dans un environnement villageois et verdoyant. L'accès est plat et aisé. Les écoles, commerces, restaurants et transports publics sont à proximité directe.

L'histoire et la beauté de l'immeuble lui donne la note 2 au recensement architectural des "Monuments historiques" du canton de Vaud. Les éléments architecturaux et les matériaux nobles à caractère historique mettent en valeur cet bâtisse.

L'immeuble distribue sur 5 niveaux un très spacieux sous-sol, un rez-de-chaussée abritant un centre paramédical, un appartement de 7 pièces au 1er étage, un appartement de 8 pièces au 2ème étage ainsi qu'un très beau volume pour les combles.

Le rez-de-chaussée ainsi que l'appartement du 1er étage ont été rafraichis en 2010.

En sus, au nord-est et ouest de la parcelle, un jardin joliment arborisé. Un bûcher d'environ 56 m2 (note 4 au recensement architectural) complète joliment la parcelle.

Parking pour 3-4 véhicules le long de la façade ouest de l'immeuble et possibilité d'aménagement de places de parc dans le jardin.

L'état locatif net actuel est de CHF 35'376.- et le brut de CHF 53'376.- par années. Il existe une réserve locative, l'appartement du propriétaire ne générant actuellement aucun loyer.

Des travaux de rénovation sont à envisager.

N'hésitez pas à nous demander un dossier complet.

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 840
Volume (m3) : 5'020
Surface (m2) : 840
Logements : 2
Surface du terrain (m2) : 947
Vitrines : 1

Données complémentaires

Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2010
Commerces : 1

Contact

Thérèse Egger

Gendre & Emonet SA

Rue Industrielle 26

1820 Montreux

Tél. +41 21 977 30 60

Mob. +41 79 601 33 84

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